
Con este sistema hemos generado más de $35M en ventas para desarrolladores inmobiliarios.
Seis etapas conectadas que convierten la comercialización de tu proyecto en un proceso medible, controlable y escalable.
Un motor de cinco pasos que se ejecuta, se mide y se reinicia mes a mes — subiendo el rendimiento con cada ciclo.
Producto, mercado y estrategia.
Pauta y anuncios con IA.
Tu equipo, listo para vender.
CRM propio y tracking automatizado.
Tráfico diario, segmentado.





































































































En propiedades vendidas
Proyectos operados
Años de operación
En pauta gestionada
AGENCIA TÍPICA → PODERA
Lanza campañas sin evaluar el proyecto
Te mide en leads
Te entrega contactos y se desentiende
No toca tu proceso comercial
Reporte mensual con métricas de vanidad
Evalúa viabilidad antes de pautar
Te mide en cierres
Filtra y precalifica antes de la cita
Audita tu proceso comercial cada semana
Visibilidad semanal sobre lo que importa
Cada frente entrega algo tangible. Toca cada uno para ver qué construimos contigo.
Sesión de consultoría con tu equipo para validar mercado y producto
Diagnóstico general de tu marca.
Funnel estratégico de conversión completo, del proceso digital al comercial.
Calendario de contenido y de lanzamiento.
Estrategia de comunicación de marca.
Pautas para anuncios y recursos gráficos.
Sistema de capacitación comercial (Classroom de Podera)
Documento de pre, producción y post para anuncios.
Documento de diseño gráfico para anuncios.
Sistema para crear anuncios ganadores con tu equipo.
CRM propio de tu marca
Tabla de tracking diario de procesos comerciales
Base de datos de clientes integrada.
Automatizaciones según tu funnel.
Lanzamiento de campañas según lo requiera tu marca.
Auditoría diaria (lun–sáb) de la cuenta publicitaria.
Reportes semanales y mensuales de rendimiento.
Campañas de remarketing y seguimiento.
Actualización diaria del tracking.
Comunicación diaria con tu área comercial.
Optimización según métricas y feedback.
Reunión semanal de optimización.
Reunión de cierre de mes.
Atención directa en horario laboral (L–V 9–6, Sáb 9–12, hora PE).
Respuesta oportuna en tus canales.
Reporte semanal y final mensual de avances.
Landing page oficial de tu marca
Programación y optimización del sitio.
Mantenimiento y actualización.
Tienes un proyecto vertical en comercialización o por lanzar.
Tienes unidades por vender y una rentabilidad en juego.
Tienes —o puedes armar— un equipo comercial que atienda la demanda.
Estás dispuesto a medir tu proceso, no solo a “hacer más anuncios”.
Puedes sostener un sistema comercial al menos 3 meses.
Buscas leads baratos sin importar si cierran.
Quieres “probar con lo mínimo” y recuperar todo el primer mes.
No tienes quién atienda ni dé seguimiento a los prospectos.
Vendes una sola unidad o un lote suelto, no un proyecto.
Buscas una agencia que entregue contactos y se desentienda.
Una sesión de 30 minutos, uno a uno, por videollamada. Sales de ahí con claridad sobre tu proceso, trabajemos juntos o no.
Si tu propuesta comercial está alineada con el mercado.
Dónde están las fugas de tu proceso actual.
Si hay oportunidad real de acelerar la venta con nuestro sistema.
Un diagnóstico claro de las fugas de tu proyecto. Aunque no trabajemos juntos, sales sabiendo exactamente qué frena tu venta.
Cuántas unidades tiene tu proyecto y cuántas faltan.
Cuánto tiempo lleva en comercialización.
Qué métodos usas hoy para vender.
Si tienes equipo comercial propio.
No somos una agencia. Una agencia te entrega leads y se desentiende. Nosotros diseñamos el sistema comercial completo —viabilidad, captación con filtro, precalificación, CRM y auditoría— y medimos en cierres, no en contactos.
No. Vender depende de variables que no controlamos: tu precio, tu producto, tu ubicación, tu mercado y tu equipo comercial. Lo que sí hacemos es evaluar la viabilidad de tu proyecto antes de que inviertas un dólar en pauta. Si algo no es viable, te lo decimos antes de que gastes.
No. Nuestro servicio cubre la ingeniería, la operación y la gestión del sistema. La inversión en pauta —el dinero que va a Meta o Google— se paga aparte y directo a la plataforma, siempre con visibilidad total de cada dólar.
Idealmente sí: alguien que atienda y dé seguimiento a la demanda que generamos. Si tu equipo es pequeño o aún no lo tienes, lo evaluamos en el diagnóstico y te decimos qué necesitas antes de arrancar.
Trabajamos por ciclos mensuales que se miden y se optimizan. El contrato mínimo es de 3 meses porque un sistema comercial madura —no es un botón que se enciende. En ese tiempo el sistema se calibra hasta volverse rentable y escalable.
Trabajamos con desarrolladores inmobiliarios en toda Latinoamérica y con desarrolladores hispanos en Estados Unidos, de forma remota. El sistema es el mismo; lo adaptamos a tu mercado.
Sí. El CRM se construye a nombre de tu marca y la base de datos de tus clientes es tuya. Cuando termina el trabajo, tu operación comercial queda ordenada y en tus manos.
Los resultados, cifras y testimonios presentados en esta página corresponden a clientes específicos de Podera Consulting y reflejan su experiencia individual. No constituyen una garantía ni una promesa de resultados. El desempeño de cualquier proyecto depende de variables fuera del control de Podera, entre ellas el producto, el precio, la ubicación, el mercado y el equipo comercial del cliente.
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